Planifica, construye y convierte una pequeña ciudad en una gran metrópolis. Usa losetas de construcción con forma hexagonal para agregar áreas residenciales, comerciales, cívicas e industriales, así como puntos especiales de interés que brinden beneficios y aprovechen los recursos de las ciudades cercanas. Tu objetivo es que tu municipio prospere y acabe con una población mayor que la de cualquiera de tus oponentes.

Suburbia es un juego de colocación de losetas en el que cada jugador intenta construir un motor económico y una infraestructura que inicialmente será autosuficiente y, finalmente, se volverá rentable y fomentará el crecimiento de la población. A medida que su ciudad crezca, modificará tanto sus ingresos como su reputación. A medida que aumenten sus ingresos, tendrá más efectivo disponible para comprar edificios mejores y más valiosos, como un aeropuerto internacional o un edificio de oficinas de gran altura. A medida que aumenta tu reputación, ganarás más y más población (y el ganador al final del juego es el jugador con la mayor población).

Durante cada juego, los jugadores compiten por varios objetivos únicos que ofrecen un aumento de población adicional, y los edificios disponibles en cada juego varían, por lo que nunca jugarás el mismo juego dos veces.